MARKTGEMEINDE

OBERKOTZAU

VORBEREITENDE
UNTERSUCHUNGEN

Herzlich Willkommen

auf der Projektinformationsseite zur Stadtentwicklung Oberkotzau.
Diese Internetseite informiert über den gesamten Prozess der Vorbereitenden Untersuchungen
und soll interessierten Bürger:innen auf einem Blick aufzeigen,

welche Planungs├╝berlegungen bestehen, welche Mitwirkungsm├Âglichkeiten angeboten werden┬á
und wie die jeweils n├Ąchsten Schritte sind.

Aktuelles

R├╝ckblick World-Caf├ę

Am 16. Oktober fand in der Saaletalhalle das World-Caf├ę statt, das das Ziel hatte, interessierte B├╝rgerinnen und B├╝rger zusammenzubringen um sich gemeinsam zur weiteren Entwicklung

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Die Untersuchungsgebiete

Der Prozess

Ausgangslage

Der Markt Oberkotzau m├Âchte ein bestehendes Sanierungsgebiet, dessen Sanierungsziele noch nicht erreicht sind (Gebiet ÔÇ×OrtskernÔÇť), aktualisieren, ein bisheriges Stadtumbaugebiet zum Sanierungsgebiet entwickeln (ÔÇ×Hofer Stra├če / Schwarzenbacher Stra├čeÔÇť) und dabei die zu erwartenden verkehrlichen Konsequenzen aus dem jetzt sicheren Bau der Umgehungsstra├če untersuchen. Durch den unmittelbar r├Ąumlichen Zusammenhang der drei Themen soll die Erledigung in einem Zug erfolgen.

Die Untersuchung ist dabei mit dem parallel laufenden Interkommunalen Digitalen Entwicklungskonzept (IDEK) N├Ârdliches Fichtelgebirge zu verschr├Ąnken. Die DSK arbeitet f├╝r dieses Projekt mit der PB Consult GmbH aus N├╝rnberg zusammen, die ├╝ber besondere Expertise im Bereich der Verkehrsplanung verf├╝gt.

Aufgabenstellung

F├╝r den Ortskern soll im Zuge der st├Ądtebaulichen Untersuchungen der Umfang der bis dato bereits durchgef├╝hrten Ma├čnahmen im Verh├Ąltnis zu den urspr├╝nglich entwickelten Zielen festgestellt werden (Soll-Ist-Vergleich), die Umsetzung bewertet und die damaligen Ziele der Sanierung und die hieraus resultierenden Handlungsfelder auf ihre G├╝ltigkeit ├╝berpr├╝ft werden.

Das Ergebnis: Modifizierung der Ziele der Sanierung und damit einhergehend ├ťberpr├╝fung des Umgriffs des bestehenden Sanierungsgebietes.

F├╝r das bisherige Stadtumbaugebiet ÔÇ×Hofer Stra├če / Schwarzenbacher Stra├čeÔÇť sind die Sanierungsziele erst zu erarbeiten.

In beiden Gebieten gilt es, die relevanten sozialen und st├Ądtebaulichen Sachverhalte und Zusammenh├Ąnge zu untersuchen und st├Ądtebauliche Missst├Ąnde aufzuzeigen. Insbesondere unter Ber├╝cksichtigung der sich durch den Bau der Umgehungsstra├čen ergebenden M├Âglichkeiten.

Das Ergebnis: Auf Basis der gewonnenen Erkenntnisse unter Beteiligung der B├╝rger:innen sowie der Tr├Ąger ├Âffentlicher Belange (T├ľB) werden konkrete Sanierungsziele formuliert und diese auf ihre Machbarkeit, zeitliche Umsetzungsf├Ąhigkeit und allgemeine Finanzierbarkeit hin ├╝berpr├╝ft.

Methodik

Gem├Ą├č ┬ž 141 Absatz 1 BauGB hat die Kommune vor der f├Ârmlichen Festlegung eines Sanierungsgebietes vorbereitende Untersuchungen durchzuf├╝hren oder zu veranlassen, um das Vorliegen der Anwendungsvoraussetzungen einer st├Ądtebaulichen Sanierungsma├čnahme zu untersuchen.

Daher werden im Rahmen dieser Vorbereitenden Untersuchungen zum einen die Schw├Ąchen und st├Ądtebaulichen Ziele herausgearbeitete sowie eine umfassende Betroffenenbeteiligung erfolgen. Im ├ťbrigen wird eine st├Ądtebauliche Bestandanalyse (Vor-Ort-Begehung) f├╝r das VU Gebiet durchgef├╝hrt.

Auf der Grundlage dieser Ergebnisse erfolgt eine Abw├Ągung ├╝ber das Vorliegen der Anwendungsvoraussetzungen einer st├Ądtebaulichen Sanierungsma├čnahme sowie eine ├ťberpr├╝fung und Empfehlung, ob das umf├Ąngliche Sanierungsrecht oder die Sanierungsma├čnahme im ÔÇ×vereinfachten VerfahrenÔÇť zur Anwendung kommen soll.

Vorteile eines Sanierungsgebietes
f├╝r B├╝rger:innen und Kommune

Vorteile eines Sanierungsgebietes f├╝r die Gemeinde:

  • Sanierungsgebiet ist die Grundlage f├╝r zahlreiche F├Ârderm├Âglichkeiten im ├Âffentlichen Raum aus St├Ądtebauf├Ârdermitteln
  • Aufwertung des Stadtbilds, insbesondere durch Fassadenoptimierungen

Vorteile eines Sanierungsgebietes f├╝r B├╝rger:innen:

  • private Grundst├╝cks- und Immobilieneigent├╝mer profitieren durch F├Ârderungen aus St├Ądtebauf├Ârdermitteln
  • kostenfreie fachliche Beratung von Sanierungsma├čnahmen
  • grunds├Ątzlich besteht innerhalb des Sanierungsgebietes die M├Âglichkeit, Sanierungsma├čnahmen bevorzugt steuerlich abzuschreiben

Beteiligung

Liebe B├╝rger:innen aus der Marktgemeinde Oberkotzau, um Ihnen die M├Âglichkeit zu geben, sich im Rahmen der Gemeindeentwicklung Oberkotzau einzubringen, bitten wir Sie Ihre Anregungen und Ideen hier anhand verschiedener Beteiligungsformate zu ├Ąu├čern.┬á├ťber die geplanten Formate werden wir Sie rechtzeitig hier und unter oberkotzau.de informieren.

Die Marktgemeindeverwaltung Oberkotzau und das beteiligte B├╝ro DSK hoffen auf diesem Wege auf eine rege Beteiligung aus der B├╝rgerschaft, um Meinungen, Hinweise und Ideen zu erhalten.

Machen Sie mit!

Ihre Meinung ist uns wichtig! Auf dieser Seite haben Sie die M├Âglichkeit,
uns Ihre Ideen sowie St├Ąrken und Schw├Ąchen f├╝r die Marktgemeinde Oberkotzau mitzuteilen.
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ANSPRECHPARTNER

Marktgemeinde Oberkotzau

Am Rathaus 2
95145 Oberkotzau

Katja Mende

Gesch├Ąftsleitung
Telefon: 09286 / 941-14
E-Mail: mende.katja@oberkotzau.de

DSK Deutsche Stadt- und Grundst├╝cks-
entwicklungsgesellschaft mbH
├ľtterichweg 7
90411 N├╝rnberg

Peter Gro├čmann

Projektleitung
Telefon: 0911 / 960468-12
E-Mail: peter.grossmann@dsk-gmbh.de

 
 
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Anleitung

Diese interaktive Karte bietet Ihnen die M├Âglichkeit einer interaktiven Beteiligung in Echtzeit. In Echtzeit bedeutet, dass Ihre Beitr├Ąge nicht moderiert und zeitverz├Âgert auf der Webseite widergespiegelt werden, sondern unmittelbar nach dem Absenden f├╝r alle sichtbar sind. Ihre Teilnahme ist uns wichtig, denn die Daten und Ergebnisse bilden die wesentliche Grundlage f├╝r die Gemeindeentwicklung Oberkotzau.

Wie beteilige ich mich?

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